LH임대주택 임대보증금 증액/감액 신청 1분완성(온라인)

 

안녕하세요.

지난 시간에는 LH임대주택에 당첨되었을 때 전자계약을 체결하는 방법에 대해 알아보았는데요.

개인 상황에 따라 임대보증금을 증액하거나 또는 감액하고 싶으신 분들이 있으시죠.

그래서 오늘은 LH임대주택 전자계약 체결 후 온라인으로 임대보증금(전환보증금) 증액 또는 감액 신청하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

목차
1. LH임대주택 임대보증금 증액/감액 신청 1분 완성(온라인)

 

 

 1. LH임대주택 임대보증금 증액/감액 신청 1분 완성(온라인)

 

입주자 안내문에 보시면 임대보증금-임대료 상호전환 제도가 있습니다.

임대보증금-임대료 상호전환 제도는 임대주택 입주자가 추가 임대보증금을 납부할 경우 매월 일정 임대료를 차감해 주고, 반대로 기본 임대보증금에서 일부를 감액하는 대신 월 임대료를 추가 납부하는 제도죠.

즉, 월세를 낮추고 싶다면 증액을 하시면 됩니다.

반대로 보증금이 부담스럽다면 감액을 신청하시고 월세를 조금 더 내는 거죠.

 

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보통 증액과 감액은 100만 원 단위로 신청이 가능합니다.

LH청약플러스 홈페이지에서 매우 쉽고 간단하게 신청이 가능합니다.

그럼 지금 바로 알아보도록 하겠습니다.

 

1. LH청약플러스 로그인

 

 

먼저 LH청약플러스 홈페이지에 접속합니다.

주민등록번호와 공동인증서를 통해 로그인을 해주세요.

로그인이 완료된 후 고객서비스 메뉴로 진입합니다.

오른쪽 사진과 같이 [고객서비스 - 온라인 신청 - 전환보증금 신청] 순으로 들어가 주세요.

 

 

2. 전환보증금 신청

전환보증금 신청을 누르면 현재 자신이 당첨된 임대주택 계약 내역이 팝업창으로 나옵니다.

실제로 아직 전자계약을 체결하지 않아도 임대주택 계약내역은 당첨이 된 곳이 전부 뜹니다.

아래 예시 사진을 봐주세요.

2개의 계약이 나왔는데 첫 번째는 전자계약을 체결하였고 두번째는 당첨 통보를 받은 상태입니다.

 

 

전환보증금 임대보증금 증액 또는 감액 신청은 계약금을 납입한 후에 신청이 가능합니다.

그러므로 두번째 당첨되어 목록에 나온 계약건은 아직 계약금 납입 일정이 안되어 증액, 감액 신청이 불가능합니다.

그럼 증액, 감액 신청이 가능한 첫번째 계약건을 선택하여 보겠습니다.

 

선택을 눌러 진입하면 아래와 같이 전환보증금 신청 페이지가 나옵니다.

자세히 보시면 증액 신청내역과 감액 신청내역 2가지가 보이시죠.

그리고 오른쪽 끝에 증액신청 버튼과 감액신청 버튼이 보입니다.

이제 원하는 방향으로 신청하기 버튼을 누르시면 되겠죠.

 

 

증액 신청과 감액 신청 방법은 똑같습니다.

예시로 보증금이 부담되는 분들을 위해 감액 신청을 한번 해보겠습니다.

온라인 감액 신청은 입주지정기간 시작일 15일 전부터 신청이 가능합니다.

앞서 말씀드린 대로 계약금 미수납 세대는 신청이 불가능합니다.

 

온라인 감액 신청은 신청 후에 담당자의 확인과 승인을 기다리시면 됩니다.

감액 신청 버튼을 눌러 줍니다.

아래 사진과 같이 계약상세정보가 나오고 100만 원 단위로 전환이 가능함을 안내해 주고 있습니다.

안내 내용을 천천히 읽어보시고 동의를 체크합니다.

 

 

 

3. 전환보증금 계산기를 클릭하여 증액 또는 감액 신청

계속하여 아래로 내려가면 전환보증금 환불금액이 아래 사진과 같이 보입니다.

이미 임대보증금을 전부 납부하였다는 가정하에 제목인지라 계약금만 입금 후 아직 임대보증금을 납부하기 전에 감액신청하시는 분들은 헷갈릴 수 있지만 여기서 감액신청하면 됩니다.

 

아래 사진에 전환보증금 계산기 버튼이 보이시죠.

저 버튼을 통해 감액 신청이 가능합니다.

희망 환불금액을 입력하여 임대보증금을 감액하는 방법인데요.

아직 잔금을 납부하지 않아 환불받을 금액이 없는 분들은 아래 환불계좌이체 정보를 따로 적을 필요 없습니다.

잔금을 감액보증금으로 대체하는 버튼을 체크하면 됩니다.

 

 

 

전환보증금 계산하기를 누르면 새로운 팝업창이 하나 뜹니다.

전환보증금 계산기가 보이시죠.

감액가능한 전환보증금액이 나와있습니다.

원하시는 감액 금액을 빈칸에 입력하면 됩니다.

 

가능 금액 전부인 10,000,000원을 입력한 후 아래 계산하기 버튼을 클릭하면 자동 계산되어 나옵니다.

원래 111,690원이었던 임대료는 10,000,000원 감액 신청 시 월 임대료가 140,850원으로 늘어나는 걸 볼 수 있습니다.

100만 원 단위로 증액, 감액이 가능하니 원하시는 금액을 입력하시면 됩니다.

 

 

 

원하는 금액을 입력 후 적용하기 버튼을 누릅니다.

화면 맨 아래 동의 체크 후 감액신청을 누릅니다.

감액 신청이 완료되었다는 팝업창이 나옵니다.

 

 

모든 신청 과정이 끝났습니다.

시작할 때 비어있던 감액 신청내역에 1건이 새로 생겼음을 확인할 수 있습니다.

감액신청한 금액 천만 원이 정상 입력되어 있습니다.

 

처리상태에는 신청이 적혀 있죠.

앞서 말씀드린 대로 담당자가 신청서를 보고 승인 또는 반려 확인을 할 겁니다.

담당자가 확인 후 처리되면 처리상태는 신청에서 승인 또는 반려로 변경되어 있을 겁니다.

 

담당자가 승인을 해주면 임대보증금이 변경되므로 다시 변경된 전자계약을 체결해야 합니다.

전자계약은 담당자가 지정된 날짜를 따로 통보해 주니 그 날짜에 맞춰 진행하시면 됩니다.

전자계약 하는 방법은 아래 추천글 포스팅을 참고해 주세요.

 

 

 

신청한 후 2일 정도 지난 후 감액신청 내역이 승인되었다는 문자가 도착했습니다.

그래서 다시 LH청약플러스 홈페이지에 가서 확인해 보았습니다.

아래 사진을 보면 처리상태가 (신청)에서 → (승인)으로 변경된 것을 볼 수 있습니다.

담당자분이 신청 내역을 보고 온라인으로 승인을 완료한겁니다.

 

이제 담당자가 수정계약서 안내 문자를 발송하면 앞서 해보았던 부동산전자계약시스템에 접속하여 보증금감액 수정계약을 체결하면 끝납니다.

 

신청 후 승인을 받고 10일정도 지났는데 아무런 연락이 오지 않았습니다.

그래서 담당부서에 전화를 걸어 확인해보았습니다.

담당자와 통화를 하고서는 바로 안내 문자를 보내주겠다고하여 잠시 기다렸습니다.

전화를 끊자마자 곧바로 아래와 같이 임대차수정계약서 안내 문자가 도착을 하였습니다.

 

임대차수정계약서가 부동산전자계약시스템으로 전송되었으니 잠시 기다리라는 내용이죠.

부동산전자계약시스템에서 준비가 되면 다시 안내를 하겠다는 내용입니다.

준비가 되었다고 안내가 오는것은 카톡으로 왔습니다.

아래 오른쪽 사진과 같이 체결 준비가 완료되었으니 서명하라는 카톡이 도착합니다.

 

 

 

그럼 부동산거래 전자계약시스템 홈페이지에 접속하셔서 서명을 하시면 됩니다.

부동산거래 전자계약시스템은 다 해보셨겠죠.

만약 모르신다면 아래 추천글 첫번째 글을 참고하여 주시기 바랍니다.

 

아무튼 부동산거래 전자계약시스템 홈페이지에 접속하면 이전에 서명완료된 계약서와 맨 위에 새로 추가된 계약서가 하나 더 생겼습니다.

서명이 필요하다고 나와있죠.

서명은 간단합니다.

오른쪽 계약서를 클릭하여 공동인증서로 로그인하면 자동 서명날인되어 끝납니다.

5초도 안걸리죠.

그럼 서명진행중에서 → 계약완료로 변경되어 마무리됩니다.

 

 

이렇게 LH임대주택 임대보증금 전환보증금 온라인으로 증액 및 감액 신청하는 방법에 대해 알아보았습니다.

설명을 한번 보시면 직접 완료하시는데 1분도 걸리지 않을 겁니다.

그럼 이만 마치도록 하겠습니다.

 

오늘은 LH임대주택 임대보증금 증액/감액 신청 1분 완성(온라인)에 대해 알아보았습니다.

도움이 되셨다면 아래 하트♡ 공감 부탁 드립니다.

아래 추천글도 많은 관심 바랍니다.

 

좋은 하루 보내세요.

감사합니다.

 

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