신혼부부 주택구입, 전세대출 지원확대(내집마련 디딤돌 대출, 버팀목 전세자금 대출)

 

안녕하세요.

정부가 저출산 해결방안의 후속조치로 신혼부부에게 주택구입 내집마련 디딤돌 대출과 버팀목 전세자금 대출을 지원확대한다고 밝혔습니다.

바로 신혼부부의 주거비 부담완화를 위해 대출에 필요한 소득요건을 완화시켜 주거지원을 확대한다는 것입니다.

어떤 내용인지 한번 알아볼까요?

 

목차
1. 신혼부부 주택구입 및 전세자금 대출 소득완화 언제부터 얼마나?
2. 대출 정보 요약
▶ 내집마련 디딤돌 대출
▶ 버팀목 전세자금 대출

 

 

 

 

 1. 신혼부부 주택구입 및 전세자금 대출 소득완화 언제부터 얼마나?

 

① 누가?

국토교통부, 대통령직속 저출산고령사회위원회

 

 

② 언제?

2023년 10월 6일(금)부터 시행

 

 

③ 어디서?

주택도시기금 홈페이지

 

 

④ 무엇을?

● 신혼부부 내집마련 디딤돌 대출

● 신혼부부 버팀목 전세자금 대출

대출 시 주택가격 및 보증금 요건, 대출한도 등은 종전과 동일합니다.

 

*참고

출산부부 신생아 특례 구입, 전세 대출은 국회 예산심의 등을 거쳐 내년 초 시행될 예정입니다.

구분	신생아 특례 구입대출	신생아 특례 전세대출
소득요건	1.3억원	1.3억원
대출금리	1.6~3.3%	1.1~3%

 

⑤ 어떻게?

대출 소득요건 완화

 

● 주택구입대출

당초 소득요건은 부부합산 7천만 원이었는데 부부합산 8천5백만 원으로 소득기준을 늘렸습니다.

대출금리는 소득 수준과 대출기간에 따라 2.45~3.55%까지 달라집니다.

 

● 전세자금대출

당초 소득요건은 부부합산 6천만 원이었는데 부부합산 7천5백만 원으로 소득기준을 늘렸습니다.

대출금리는 소득 수준과 대출기간에 따라 2.1~2.9%까지 달라집니다.

 

 

⑥ 왜?

윤석열 정부의 저출산 정책방향과 하반기경제정책방향의 후속조치로 신혼부부의 주거비 부담완화를 위해 시행

 

 

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 2. 내집마련 디딤돌 대출 or 버팀목 전세자금 대출 요약

 

신혼부부 주택구입 및 전세자금 대출요건 변경안

구분	매매 내집마련 디딤돌 대출(일반)			전세 버팀목 전세자금 대출(일반)
대출대상	소득기준 부부합산 연 8.5천만원 이하 (종전은 연 7천만원 이하) 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주			소득기준 부부합산 연 7.5천만원 이하 (종전은 연 6천만원 이하) 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주
대상주택	담보주택 평가액 6억원 이하			● (2자녀 미만) 수도권 3억원 수도권외 2억원 ● (2자녀 이상) 수도권 4억원 수도권외 3억원
대출한도	4억원			● (2자녀 미만) 수도권 1.2억원 수도권외 0.8억원 ● (2자녀 이상) 수도권 3억원 수도권외 2억원
대출기간	만기 ● 10년 ● 15년 ● 20년 ● 30년 (거치 1년 또는 무거치)			(HUG 보증) 25개월 (총 4회 연장 가능) (HF 보증) 24개월 (총 4회 연장 가능)
대출금리	2.45~3.55% (종전 2.45~3.30%)			2.1~2.9% (종전 2.1~2.7%)

 

 

 

 3. 주택도시기금 대출 예상금 조회

 

연소득 합계금액 증가로 인하여 기존에 내집마련디딤돌대출 대상자에서 제외되었던 분들에게는 좋은 소식이 아닐 수 없습니다.

대출은 주택도시기금 홈페이지에서 신청하실 수 있습니다.

 

 

주택도시기금 홈페이지

 

주택도시기금에서는 대출 신청뿐만 아니라 주택구입자금계산기를 통해서 예상대출금 조회가 가능합니다.

홈페이지 방문 시 대출신청 자격확인부터 예상대출 금액을 산출해 볼 수 있으니 매매 또는 전세 예정인 집이 있으시면 금액 정보 등을 정확히 입력하여 산출해 보시기 바랍니다.

 

위 주택구입자금 계산하기를 눌러 들어가면 아래 그림과 같이 상세하게 나의 소득금액과 여러 정보를 입력하여 정확한 대출 가능 금액과 금리를 계산해 볼 수 있습니다.

대출기간도 10년, 20년, 30년 등 여러 조건으로 이자와 원금이 얼마나 되는지 한 달에 얼마나 갚아나가야 하는지 가늠해 볼 수 있어서 좋습니다.

3억을 10년 만기로 금리 2.75%로 대출 시 원리금균등상환으로 매달 2,862,331원을 납부해야 합니다.

집의 노예가 되는 거죠. 10년만 버티면....

 

 

 

오늘은 신혼부부 디딤돌 대출 조건 완화에 대해 알아보았습니다.

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좋은 하루 보내세요.

감사합니다.

 

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