모바일 스마트폰으로 주택 임대차계약 신고 하는 방법(온라인)

 

안녕하세요, 여러분!

오늘은 정말 기쁜 소식을 전해드리려고 합니다.

바로 2024년 7월 31일부터 모바일로 주택 임대차계약을 신고할 수 있게 되었다는 소식인데요!

이 소식을 들으면 많은 분들이 “정말 편리해지겠다!”라고 생각하실 것 같습니다.

그래서 오늘은 이 제도의 도입 배경부터, 신고 방법, 그리고 이를 통해 기대할 수 있는 효과들까지 자세히 알아보려고 합니다.

 

목차
1. 주택 임대차계약 신고란?
2. 모바일 스마트폰으로 주택 임대차계약 신고 하는 방법
- 주택 임대차계약 신고
- 모바일 신고의 주요 내용
- 신고 방법

 

 

 1. 주택 임대차계약 신고

 

1. 주택 임대차계약 신고란?

주택 임대차 계약 신고제는 이미 많은 분들이 알고 계시겠지만, 계약 당사자가 계약 체결일로부터 30일 이내에 거래 당사자 인적 사항, 임대료, 임대 기간 등을 신고하는 제도입니다.

이 제도는 부동산 거래의 투명성을 높이고, 임대차 계약의 공정성을 확보하기 위해 도입되었습니다.
하지만, 기존의 신고 방식은 동주민센터를 방문하거나 온라인 신고 시스템을 이용해야 했기 때문에 많은 사람들이 불편함을 느꼈습니다.

이러한 불편함을 해소하고자 국토교통부는 모바일 기기를 통한 신고 방식을 도입하게 되었습니다.

 

 

 

주택임대차계약신고는 주택 임대차 계약의 투명성과 공정성을 높이기 위해 도입된 제도입니다.

이 제도의 주요 내용은 다음과 같습니다.

• 계약 당사자(임대인과 임차인)가 계약 체결일로부터 30일 이내에 신고해야 합니다.
• 신고 내용에는 거래 당사자의 인적사항, 임대료, 임대기간 등 계약의 주요 사항이 포함됩니다.
• 신고 대상은 보증금 6천만 원 또는 월세 30만 원을 초과하는 주거용 건물의 임대차 계약입니다. 이는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 다세대주택, 아파트, 주거용 오피스텔, 기숙사, 고시원 등을 포함합니다.
• 금액 변동이 없는 갱신 계약은 신고 대상에서 제외됩니다.
• 신고 방법은 물건지 관할 동주민센터 방문 또는 온라인 신고 시스템을 통해 가능합니다.
• 신고 의무를 위반할 경우 100만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있습니다.
• 2024년 7월 31일부터는 모바일(스마트폰, 태블릿)을 통한 신고도 가능해질 예정입니다. 이는 대전과 세종에서 시범 운영 후 연내 전국으로 확대될 계획입니다.

주택임대차계약신고 제도는 부동산 거래의 투명성을 높이고 임대차 시장의 안정화를 도모하기 위한 목적으로 시행되고 있습니다. 현재 이 제도의 계도 기간이 2024년 5월 31일까지 연장되었지만, 신고 의무 자체는 유지되므로 해당되는 계약의 경우 반드시 기한 내에 신고해야 합니다.

 

 2. 모바일 스마트폰으로 주택 임대차계약 신고 하는 방법

1. 모바일 신고의 주요 내용

국토교통부는 2024년 7월 31일부터 대전과 세종에서 모바일 신고 제도를 시범 운영합니다.

그래서 앞으로는 주민센터에 직접 방문하지 않아도 부동산이나 중개업소 등에서 임대차계약을 체결하고 곧바로 스마트폰이나 태블릿을 이용해 주택 임대차 계약을 신고할 수 있게 됩니다.

 

① 시범 운영 및 전국 확대 계획

이 제도는 우선 대전과 세종에서 시범 운영을 시작하며, 연내에 전국적으로 확대될 예정입니다.

시범 운영 기간 동안 발생하는 문제점들을 보완하고, 사용자들의 피드백을 반영하여 연내에 전국적으로 확대할 계획입니다.

 

② 지역별 시행 일정

시행일	지역
2024년 7월 31일	대전, 세종
2024년 9월 2일	부산, 대구, 울산, 경상
2024년 10월 1일	광주, 강원, 충청, 전라, 제주
2024년 12월 2일	전국

 

 

 

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2. 신고 방법

• 모바일 앱 설치: 먼저, 국토교통부에서 제공하는 전용 앱을 스마트폰이나 태블릿에 설치합니다.
• 간편 인증 : 네이버, 카카오톡 등 14종 가능
• 계약서 업로드: 앱을 통해 임대차 계약서를 업로드합니다. 사진 촬영 기능을 이용해 계약서를 찍어 올릴 수 있습니다.
• 정보 입력: 계약 당사자의 인적 사항, 임대료, 임대 기간 등 필요한 정보를 입력합니다.
• 신고 완료: 모든 정보를 입력한 후 '신고' 버튼을 눌러 신고를 완료합니다.

 

 

3. 신고 대상
모바일 신고 대상은 기존 신고제와 동일하게 보증금 6천만 원 또는 월세 30만 원을 초과하는 주거용 건물의 임대차 계약입니다. 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 다세대주택, 아파트, 주거용 오피스텔, 기숙사, 고시원 등이 포함됩니다.

금액 변동이 없는 갱신 계약은 신고 대상에서 제외됩니다.

모바일 신고의 장점
모바일 신고 제도는 여러 가지 장점을 가지고 있습니다.

• 편리성: 언제 어디서나 스마트폰이나 태블릿을 이용해 간편하게 신고할 수 있습니다.
• 시간 절약: 동주민센터를 방문할 필요 없이, 온라인으로 빠르게 신고를 완료할 수 있습니다.
• 투명성 강화: 실시간으로 신고 내용을 확인하고 관리할 수 있어 부동산 거래의 투명성이 더욱 강화됩니다.
• 안전성: 모바일 앱을 통해 안전하게 개인정보를 보호하며 신고할 수 있습니다.

 

모바일 신고 제도의 도입으로 기대되는 효과는 매우 큽니다.

먼저, 많은 사람들이 편리하게 계약을 신고할 수 있어 주택 임대차 시장의 투명성이 높아질 것입니다.

또한, 시간과 비용을 절약할 수 있어 개인과 사회 모두에게 큰 이익이 될 것입니다.
향후 정부는 이러한 디지털 전환을 통해 더 많은 행정 서비스를 모바일로 제공할 계획입니다.

이를 통해 국민들의 삶의 질을 높이고, 행정 효율성을 극대화할 것입니다.

모바일 주택 임대차계약 신고 제도는 임대차 계약 신고를 더욱 간편하고 효율적으로 만들어줄 혁신적인 제도입니다.

2024년 7월 31일부터 시작되는 모바일 주택 임대차계약 신고 제도는 우리 생활을 더욱 편리하고 효율적으로 만들어 줄 것입니다.

여러분도 이 기회를 잘 활용해서 더 간편하게 계약 신고를 해보세요.

앞으로도 계속해서 더 나은 서비스를 제공하기 위해 노력하는 정부의 모습이 기대됩니다.

많은 관심과 이용 부탁드립니다. 감사합니다!

 

오늘은 모바일 스마트폰으로 주택 임대차계약 신고 하는 방법에 대해 알아보았습니다.

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