전세사기 걱정없는 <든든안심전세> 제도란?

 

안녕하세요.

여러분 전세사기 걱정 없는 전셋집을 구하는 방법이 있습니다.

바로 든든안심전세 제도를 이용하는 건데요.

그럼 든든 안심전세 제도가 무엇인지 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

목차
1. 든든 안심전세란?
2. 신청 자격 및 방법

 

1. 든든 안심전세란?

 

든든 안심전세: 무주택자를 위한 새로운 희망

주거 문제는 현대 사회에서 가장 중요한 이슈 중 하나입니다.

특히 전세 가격의 상승과 전세 사기 등의 문제로 인해 많은 사람들이 안정적인 주거 환경을 확보하는 데 어려움을 겪고 있습니다.

게다가 전세 사기마저 들끓고 있어 서민들이 전셋집 구할 때 애로사항이 많죠.

이러한 상황에서 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 협력하여 선보인 '든든 안심전세' 제도는 무주택자들에게 새로운 희망을 제시하고 있습니다.

1. 든든 안심전세란?
든든 안심전세는 LH와 HUG가 수도권 내 연립주택, 다세대주택, 오피스텔 등을 매입하여 주변 시세 대비 90% 수준의 전세보증금으로 최장 8년까지 거주할 수 있도록 하는 공공임대주택 제도입니다.

이 제도는 무주택 세대 구성원이라면 소득이나 자산에 관계없이 누구나 신청할 수 있어, 주거 안정을 위한 포용적인 정책으로 평가받고 있습니다.

제도의 주요 목적은 전세 계약 시 발생할 수 있는 금융적 위험을 최소화하고, 임차인의 주거 안정을 보장하는 것입니다.

특히, 전세 사기나 임대인의 파산 등으로 인해 보증금을 잃을 위험을 줄이는 데 중점을 두고 있습니다.

2. LH와 HUG의 든든안심전세 차이점
① 한국토지주택공사(LH)
LH는 3~4인 가구가 쾌적하게 생활할 수 있도록 전용면적 60~85m²의 신축 주택을 매입하여 공급합니다.
2024년에 5,000호, 2025년에 10,000호, 총 15,000호의 주택을 공급할 예정입니다.

 

②주택도시보증공사(HUG)
HUG는 보증보험에 가입된 주택의 보증금을 집주인 대신 임차인에게 반환하고, 경매 신청한 주택을 직접 낙찰받아 공급합니다.
2024년에 3,500호, 2025년에 6,500호, 총 10,000호의 주택을 공급할 계획입니다.

 

 

3. 든든 안심전세의 장점
① 안전한 주거 환경
LH와 HUG가 직접 매입하고 관리하는 주택이므로 전세 사기의 위험이 없습니다.
하자 발생 시 책임지고 보수를 진행하여 안전한 주거 환경을 보장합니다.

 

②경제적 부담 감소
주변 시세의 90% 수준의 보증금으로 입주할 수 있어 경제적 부담이 줄어듭니다.

 

③장기 거주 가능
최장 8년까지 안정적으로 거주할 수 있어 잦은 이사로 인한 불편을 해소할 수 있습니다.

 

④넓고 쾌적한 공간
18~25평(60~85m²) 규모의 주택을 제공하여 3인 가족도 여유롭게 생활할 수 있습니다.

 

⑤소득·자산 무관 지원
무주택 세대 구성원이라면 소득이나 자산에 관계없이 누구나 신청 가능합니다.

 

2. 신청 자격 및 방법

 

신청 자격 및 방법

 

① 신청 자격
무주택 세대 구성원이어야 합니다.
대한민국 국민이라면 나이, 소득, 자산에 관계없이 신청 가능합니다.

 

②우선 배정
LH는 출산 가구 지원을 위해 신생아와 다자녀 가구에 가점을 부여합니다.

 

③ 신청 방법
LH 든든 안심전세: 2024년 6월 27일부터 입주자 모집공고 실시.
HUG 든든 전세: 2024년 7월 24일부터 입주자 모집공고 실시.

 

④ 온라인 신청
공사 공식 홈페이지 등에 공고된 온라인 링크를 통해 신청할 수 있습니다.

 

 

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든든 안심전세의 주요 혜택

 

① 보증금 보호
든든 안심전세는 임차인의 보증금을 보호하는 보증 상품으로, 임대인의 채무 불이행 시 보증금을 반환받을 수 있는 안전망을 제공합니다. 이는 전세 사기나 임대인의 파산 등의 위험으로부터 임차인을 보호하는 데 큰 도움이 됩니다.

 

② 주거 안정 도모
전세 가격 상승과 전세 사기 등으로 인한 주거 불안을 해소하는 데 기여합니다.
장기 거주가 가능하여 안정적인 생활 기반을 마련할 수 있습니다.

 

③ 다양한 주거 형태 지원
든든안심전세는 아파트, 다가구주택, 오피스텔 등 다양한 주거 형태를 대상으로 합니다.

다양한 주거 형태의 임차인들이 든든 안심전세의 혜택을 받을 수 있습니다.

④ 저렴한 보증료 경제적 부담 완화

든든 안심전세는 상대적으로 저렴한 보증료로 제공됩니다.

이는 임차인이 경제적으로 큰 부담 없이 보증 서비스를 이용할 수 있도록 도와줍니다.

보증료는 보증금액과 보증 기간에 따라 다르며, 보통 연간 보증금액의 일정 비율로 산정됩니다.

시세보다 낮은 보증금으로 입주할 수 있어 주거비 부담을 줄일 수 있습니다.
이를 통해 청년층과 신혼부부 등의 자산 형성에 도움을 줄 수 있습니다.

⑤ 주거 복지 실현
소득이나 자산에 관계없이 무주택자에게 기회를 제공하여 주거 복지를 실현합니다.
다양한 계층이 혜택을 받을 수 있어 사회 통합에 기여합니다.

⑥ 부동산 시장 안정화
공공이 주도하는 임대주택 공급으로 민간 임대시장의 과열을 억제할 수 있습니다.
전세 사기 등의 불법 행위를 예방하여 건전한 임대 문화 조성에 기여합니다.

⑦ 삶의 질 향상
넓고 쾌적한 주거 공간 제공으로 입주자들의 삶의 질 향상에 기여합니다.
안정적인 주거 환경은 개인과 가족의 행복에 긍정적인 영향을 미칩니다.

 

든든안심전세 제도는 무주택자들에게 안전하고 안정적인 주거 환경을 제공하는 좋은 정책으로 보입니다.

이 제도를 통해 많은 사람들이 주거 불안에서 벗어나 더 나은 삶을 영위할 수 있을 것으로 기대되기 때문인데요.

그러나 이 제도가 진정한 성공을 거두기 위해서는 지속적인 개선과 발전이 필요해 보입니다.

정부와 관련 기관, 그리고 시민사회가 협력하여 이 제도를 더욱 발전시켜 나간다면, 든든안심전세는 한국의 주거 복지 실현에 큰 기여를 할 수 있을 것입니다.
주거는 인간의 기본적인 권리이자 행복한 삶을 위한 필수 조건입니다.

든든안심전세 제도가 이러한 권리를 보장하고 더 많은 사람들에게 희망을 줄 수 있기를 기대합니다.

앞으로도 이 제도가 지속적으로 발전하여 더 많은 무주택자들에게 안정적인 주거 환경을 제공할 수 있기를 바랍니다.

 

오늘은 전세사기 걱정 없는 <든든 안심전세> 제도에 대해 알아보았습니다.

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